Новые требования к нотариальным действиям при выходе участника из состава ООО

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Анатольевич Корсик сделал обзор новелл законодательства, подчеркнув их влияние на обеспечение стабильности гражданского оборота, защиту прав и интересов граждан и юридических лиц.

В первую очередь президент ФНП отметил Федеральный закон № 457-ФЗ, который создал значительные преимущества для нотариальной формы сделок с недвижимым имуществом и увеличил ее привлекательность. Обратившись к нотариусу за удостоверением сделки, гражданин не только получит юридически грамотный документ и нотариальные гарантии на случай возможного оспаривания сделки, но и удобную услугу в формате «одного окна». Сторонам сделки не нужно будет самим получать выписки из органов Росреестра о принадлежности имущества, а затем сдавать документы на регистрацию, нотариус сделает это самостоятельно. При этом процедура регистрации прав на недвижимость в Едином государственном реестре прав по нотариальным документам займет три дня, если они будут подаваться в бумажном виде, а при подаче документов в электронном виде — один день.

Еще одно преимущество гражданам предоставит депозит нотариуса, через который стороны сделки могут безопасно и удобно провести расчеты, и тариф за пользование которым составляет всего полторы тысячи рублей. Однако, увы, население пока еще слабо информировано о тех комфортных возможностях, которые может предоставить нотариат. До сих пор бытует мнение, что услуги нотариусов дороги, хотя с 1 января 2015 года тарифы за нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью снижены почти втрое, что делает нотариальное удостоверение сделки более привлекательным.

Второй блок изменений законодательства касается корпоративного права и вступает в силу с 1 января 2016 года. Законодатель решил продолжить практику оздоровления в сфере перехода права собственности на доли обществ с ограниченной ответственностью. Константин Корсик напомнил коллегам о том, что с введением в 2009 году обязательного нотариального удостоверения отчуждения долей ООО, волна рейдерских захватов успешных предприятий резко пошла на спад. Но со временем мошенники нашли способы обойти требования закона и практика рейдерства, хоть и в заметно меньших масштабах, но продолжалась. С 1 января должны быть удостоверены нотариально все операции, которые могут повлиять на состав участников ООО и размер их долей: отчуждение долей, выход из общества, увеличение уставного капитала.

Константин Корсик отметил, что такое доверие со стороны государства является ответом на результаты развития института нотариата, которые были достигнуты в последние годы в области внедрения информационных технологий, и путем укрепления правовых и этических основ нотариальной деятельности. Одно из последних нововведений — Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, принятый Собранием представителей нотариальных палат субъектов РФ. В нем сообщество декларирует принцип ответственности и добросовестности работы своих членов. Документ детально регламентирует исполнение нотариусами своих профессиональных обязанностей. «Такого нормативно-правового акта нет ни у одной профессиональной корпорации, и это дает безусловное репутационное преимущество институту нотариата», — подчеркнул Константин Корсик.

Нотариусов интересовало, какие документы необходимо требовать при удостоверении заявления о выходе участника ООО из общества, как проверить правоспособность обратившегося лица, нужны ли при этом правоустанавливающие документы общества — устав. Еще один вопрос, потребовавший комментария — насколько оправданно требовать от участника общества, который пришел удостоверять заявление о выходе из общества или о выкупе его доли, согласие супруга на сделку. Мнение ФНП — согласия в данном случае не нужно, так как происходит распоряжение корпоративными правами, которые не относятся к совместной собственности супругов.

Отдельно рассмотрели список документов при удостоверении оферты и акцепта, а также заключенного на их основе единого документа. Нотариусы должны исходить из принципа разумности и не предъявлять излишних формальных требований, чтобы не становится барьером для бизнес-процессов.