Варианты получения выписки из ЕГРП — 2012.03.29 13:01

Выписка из ЕГРП - это информация, относящаяся к категории обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, предоставляемые в соответствии с Законом о регистрации в установленном порядке ограниченному кругу лицу.

ЕГРП - реестр, в котором содержатся данные не о людях или юридических лицах, а о недвижимости. Этот реестр находится под юрисдикцией Федеральной регистрационной службы.

Информация о недвижимости из ЕГРП содержит следующие сведения о наличии или отсутствии права собственности на недвижимое имущество, обременений или ограничений, которые не дают возможности в полной мене воспользоваться имущественными правами. Данные обо всем этом содержатся в выписке из ЕГРП, поэтому ее требуют предъявить при заключении сделок о купле-продаже недвижимого имущества, при продаже, реогранизации или ликвидации предприятия и в других случаях, если речь идет об имущественных правах на объекты недвижимости..

В случае представления запроса о сведениях в электронной форме для получения выписки из ЕГРП, содержащей сведения закрытого характера, запрос должен быть заверен цифровой подписью, а документы, представленные в форме электронных документов, также должны быть удостоверены цифровой подписью лица, подписавшего их, или электронной цифровой подписью нотариуса.

При отсутствии подписи необходимо обратиться в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места жительства правообладателя, с заявлением в письменной форме. При личном обращении необходимо предъявить удостоверение личности и доверенность (если запрос от представителя заявителя), а также документ, подтверждающий оплату за выдачу информации о зарегистрированных правах.

Если запрос о предоставлении сведений осуществляется почтовым отправлением, подлинность подписи лица и верность копий документов, прилагаемых к запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.
Запрос на получение выписки из ЕГРП в виде бумажного документа предоставленный с нарушениями и не соответствующий требованиям, считается не полученным и не рассматривается.

Управление Росреестра по РТ предложило кредитным организациям упростить задачу своим клиентам и самим запрашивать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Этот вопрос обсудили в управлении с участием представителей банков. В настоящее время граждане, собирающие пакет документов, например, для получения ипотечного кредита, вынуждены по требованию банков запрашивать в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП. Документ подтверждает, что на приобретаемый объект не наложен арест, какие-либо другие обременения или ограничения на сделки с ним.
Нередко банки отказываются принимать выписку от клиентов, считая ее просроченной. Согласно законодательству выписка считается актуальной на день подачи заявления о предоставлении сведений из ЕГРП. На ее предоставление в бумажном виде отводится 5 дней. Соответственно, если гражданин получит выписку на 5-й день после обращения в Росреестр, а на 6-й день принесет в банк, то представители последнего могут ее не принять. Росреестр предлагает банкам самим осуществлять электронный запрос на портале www.rosreestr.ru. В этом случае срок предоставления сведений из ЕГРП сократится с 5 дней до 3. На совещании представители банков выразили заинтересованность в получении сведений из ЕГРП в электронном виде, сообщает пресс-служба ведомства/.


Заказывать справки и выписки в ЕГРП нужно заранее. О результатах сделок и операций с недвижимым имуществом либо ограничения и обременения прав на недвижимость также необходимо своевременно информировать ответственный орган.
Однако не у всех есть время и желание этим заниматься - иногда нужно совершать сделки с предприятиями или недвижимостью, расположенными далеко от постоянного места жительства.

Бывают и другие случаи, из-за которых работу по сбору выписок и справок из ПИБ, ЕГРЮЛ, ЕГРИП и ЕГРП поручают специализированным компаниям. Самостоятельное оформление обойдется дешевле в плане денег, но помощь специалистов даст возможность сэкономить время и нервы.

.